A cidade do Alto Tietê investe em infraestrutura, mobilidade e comércio e atrai novos empreendimentos residenciais.
A cidade de Itaquaquecetuba, na Grande São Paulo, saltou da 509ª para a 246ª posição no ranking de qualidade de vida do estado em um único ano de acordo com o Índice de Progresso Social de 2025. Resultado de um ciclo de investimentos públicos que, desde 2021, transformou ruas, redes de esgoto, estações de trem e equipamentos comerciais da cidade. Criando um ambiente que atrai novos moradores e incorporadoras. Que enxergam no crescimento atual a oportunidade de entrar antes que o mercado precifique o que ainda está por vir.
A Linha 12-Safira da CPTM é o principal modal de conexão da cidade com São Paulo. Itaquaquecetuba tem três estações dentro do seu território: Aracaré, Itaquaquecetuba e Engenheiro Manoel Feio. A linha opera todos os dias, das 4h à meia-noite, com intervalo de 4,5 minutos entre trens no horário de pico. Para o morador que trabalha na capital, isso significa horário previsível e sem dependência do trânsito.
Reprodução/ Jornal Lógica
A cidade que investiu na base
Itaquaquecetuba chegou a 2021 com apenas 18% do esgoto coletado e tratado. Em abril de 2026, esse índice atingiu 73%, resultado de um aporte de R$ 1 bilhão em saneamento básico que colocou a cidade em rota para a universalização total até 2027. Bairros que antes não tinham condições de receber novos empreendimentos verticais passam a ser áreas aptas para construção e valorização imobiliária.
No mesmo período, a prefeitura entregou mais de 300 obras de infraestrutura urbana, com pavimentação, drenagem e contenção de encostas em bairros como Nova Itaquá, Maragogipe, São Manoel, Vila Celeste e Recanto Mônica. O pacote total de obras estruturantes supera R$ 552 milhões, o maior ciclo de transformação da história da cidade, com R$ 259 milhões já entregues até o final de 2025.
O resultado é visível nos bairros. Vias que estavam interditadas há anos voltaram a funcionar para ônibus e veículos de emergência. Ruas de terra viraram corredores pavimentados com drenagem. A cidade não está pronta, mas está construindo o alicerce que vai sustentar o crescimento dos próximos anos, e quem entra agora pega esse movimento no início.
Mobilidade que conecta Itaquaquecetuba ao restante do estado
A Linha 12-Safira da CPTM é o principal modal de conexão da cidade com São Paulo. O município tem três estações dentro do seu território: Engenheiro Manoel Feio, Aracaré e Itaquaquecetuba. E todas passaram por um programa de modernização de R$ 100 milhões. As obras entregaram elevadores, plataformas niveladas, bicicletários, passarelas cobertas e acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.
A Estação Engenheiro Manoel Feio, que liderou as reformas, atende cerca de 8 mil passageiros por dia. Para o morador, isso é acesso ao centro de São Paulo por trilhos, sem depender de carro nem de trânsito nas marginais. A ferrovia que antes era apenas passagem virou um ativo real de qualidade de vida para quem escolhe a cidade como moradia.
No eixo rodoviário, novas alças de acesso à Rodovia Ayrton Senna e ao Rodoanel Leste mudaram a lógica de deslocamento da cidade. Uma alça já entregue no km 36 reduziu um trajeto de 22 quilômetros para 800 metros no acesso ao Rodoanel. Um viaduto e marginal no km 38, com investimento de R$ 72 milhões, têm entrega prevista para o segundo semestre de 2027 e vão ampliar ainda mais essa conectividade.
Emprego e comércio que acompanham o crescimento
Itaquaquecetuba foi a cidade do Alto Tietê que mais gerou empregos formais no primeiro semestre de 2025, com saldo positivo de 1.447 postos de trabalho, na frente de Mogi das Cruzes e Suzano. Em 2024, o município registrou mais de 30 mil admissões formais, com destaque para os setores de serviços e indústria. A cidade está entre as 50 que mais empregam no estado de São Paulo.
O comércio acompanhou esse crescimento populacional. O Itaquá Park Shopping, com mais de 120 lojas, cinema e Poupatempo, consolidou-se como o principal polo de consumo e entretenimento da região. Em 2025, o complexo anunciou a chegada de 14 novas operações comerciais, sinal de que o varejo reconhece o aumento do poder de consumo local e aposta na continuidade do crescimento demográfico.
Esse ciclo cria um ambiente cada vez mais autossuficiente para o morador. Trabalho, consumo e serviços acontecem dentro da própria cidade, sem precisar ir até São Paulo para resolver o dia a dia. Para quem pensa em investir em imóvel, esse nível de autonomia urbana é um dos fatores que sustentam a valorização do metro quadrado ao longo do tempo.
A Habras como parte do desenvolvimento de Itaquaquecetuba
A Habras identificou o potencial de Itaquaquecetuba antes que o mercado precificasse sua transformação. A construtora lançou e entregou o Conviva Itaquá 1, no bairro Pequeno Coração, e o Conviva Itaquá 2, no Jardim Cristiano, com unidades de 46 a 48 m² e infraestrutura de lazer completa. Os dois empreendimentos chegaram a bairros que estavam no início de seu ciclo de valorização, quando as obras públicas ainda começavam.
Em 2023, a empresa lançou o Reserva Bela Vista, no bairro Jaguari, com 342 unidades habitacionais viabilizadas por meio de programas como CDHU e Casa Paulista. O projeto está em obras e representa uma nova fase da atuação da Habras na cidade. Agora com foco em ampliar o acesso à moradia de qualidade para famílias de baixa e média renda em uma cidade que cresce e se organiza.
A presença da Habras em Itaquaquecetuba não é pontual. É uma leitura de longo prazo sobre uma cidade que investe na própria infraestrutura e cria as condições para que novos moradores queiram ficar. Para quem busca um imóvel no Alto Tietê, entrar nesse movimento agora significa aproveitar um mercado que ainda tem muito crescimento pela frente.
Reprodução/ Caroline Assis
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10 anos de Habras
Há 10 anos, a Habras consolidou-se como uma incorporadora e construtora especializada em projetos residenciais no estado de São Paulo. O nosso maior ativo são as pessoas. Nosso compromisso com a excelência começa com nossa equipe, composta por profissionais altamente qualificados e dedicados.
Acreditamos no impacto transformador de uma habitação de qualidade e, por isso, investimos em equipamentos e ferramentas que garantam mais eficiência e rentabilidade em nossas obras. Buscamos sempre soluções que estejam enquadradas com políticas socioambientais, minimizando o impacto no meio ambiente e contribuindo para a comunidade na qual estamos inseridos. Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez.
Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes. Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez. Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes.
