A cidade do Alto Tietê tem trem, rodovias, parque, shopping e hospitais. E ainda está no início do seu crescimento.
Morar em Itaquaquecetuba, cidade do Alto Tietê na Grande São Paulo, é uma decisão cada vez mais estratégica. Nos últimos anos, o município investiu em trem, rodovias, saúde, educação e comércio em ritmo acelerado. Famílias, jovens profissionais e incorporadoras já perceberam o potencial. Quem chega agora encontra uma cidade em pleno desenvolvimento e ainda paga o preço de quem chegou cedo.
Reprodução/ Prefeitura de Itaquaquecetuba
De Itaquaquecetuba a São Paulo sem depender do carro
A Linha 12-Safira da CPTM é o principal modal de conexão da cidade com São Paulo. Itaquaquecetuba tem três estações dentro do seu território: Aracaré, Itaquaquecetuba e Engenheiro Manoel Feio. A linha opera todos os dias, das 4h à meia-noite, com intervalo de 4,5 minutos entre trens no horário de pico. Para o morador que trabalha na capital, isso significa horário previsível e sem dependência do trânsito.
O trajeto até o centro de São Paulo caiu de 62 para 52 minutos com as melhorias de sinalização feitas pela CPTM. No Tatuapé, o morador integra para a Linha 3-Vermelha e acessa a Avenida Paulista em minutos. No Brás, as conexões abrem caminho para a Faria Lima e outras centralidades da capital. A cidade está a uma viagem de trem de distância dos principais polos de emprego de São Paulo.
Na Estação Engenheiro Goulart, a integração gratuita com a Linha 13-Jade coloca o morador no Aeroporto de Guarulhos sem precisar de carro. O Terminal Urbano da Estação Engenheiro Manoel Feio conecta os ônibus municipais ao trem com seis baias, cobertura e estrutura adequada para o passageiro. O cartão Viaja Fácil permite trocar de ônibus dentro da cidade sem pagar segunda passagem. A mobilidade do dia a dia cabe no bolso.
Rodovias que conectam a cidade ao restante do estado
A Rodovia Ayrton Senna e o Rodoanel Leste são as duas grandes vias que colocam Itaquaquecetuba no mapa logístico do estado. Uma alça de acesso já entregue no km 36 da Ayrton Senna reduziu um trajeto que chegava a 22 quilômetros para menos de 1 quilômetro no acesso ao Rodoanel. Para o morador que usa o carro, esse ganho de tempo se repete toda manhã e toda tarde.
Novos acessos estão em obras ao longo da Ayrton Senna, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2027. Um viaduto e uma via marginal no km 38 vão conectar bairros da zona norte diretamente à rodovia. Para quem mora nas regiões que vão receber essas obras, o benefício já começa antes da entrega. O valor do imóvel responde às obras em andamento, não só às obras concluídas.
Para quem viaja ao interior, ao litoral ou a Guarulhos de carro, a cidade está no caminho de todas essas rotas. O acesso ao Rodoanel permite chegar ao ABC, a Campinas e ao Vale do Paraíba sem cruzar o centro de São Paulo. Essa conectividade rodoviária soma ao que o trem já oferece. O morador de Itaquaquecetuba pode escolher como se deslocar a cada dia.
Morar em Itaquaquecetuba e ter o dia a dia resolvido na cidade
O Itaquá Park Shopping é o polo central de consumo e entretenimento da cidade. Com mais de 120 lojas, cinco salas de cinema e uma unidade do Poupatempo dentro do complexo, o shopping resolve desde o lazer do fim de semana até a renovação de documentos. O morador não precisa ir até São Paulo para resolver essas demandas. Tudo acontece dentro da cidade.
A educação acompanha esse crescimento. A FATEC Itaquaquecetuba oferece cursos gratuitos em Gestão Comercial, Gestão de Comércio Eletrônico e Tecnologia da Informação. A ETEC atende o ensino técnico e o IFSP tem campus na cidade. Jovens e adultos encontram formação pública de qualidade sem precisar se deslocar para outros municípios.
A saúde tem cobertura em diferentes níveis dentro da cidade. O Hospital Santa Marcelina opera com mais de 225 leitos, UTI adulta e neonatal e seis salas cirúrgicas. O Hospital Geral de Itaquaquecetuba e a Unidade Avançada do Hospital Carlos Chagas cobrem especialidades como cardiologia, neurologia e dermatologia. A UPA 24h completa a rede para urgências. O morador tem acesso a saúde de diferentes complexidades sem sair da cidade.
O Parque Ecológico Mario do Canto e o lazer ao ar livre
O Parque Ecológico Mario do Canto é o principal espaço de lazer público da cidade. Localizado no bairro da Estação, a menos de 1 km da Estação Itaquaquecetuba da CPTM, o parque funciona de segunda a segunda, das 5h às 19h. O acesso é gratuito e o espaço atende desde a caminhada matinal até o piquenique em família no fim da tarde. É o programa que não custa nada e ocupa o tempo livre de um jeito saudável.
Dentro do parque, cerca de 20 quiosques têm churrasqueiras, pias e bancadas disponíveis para uso gratuito mediante agendamento. O lago com pedalinhos atrai as crianças e transforma qualquer tarde em programa. As trilhas arborizadas e as quadras esportivas completam a estrutura para quem quer se movimentar ao ar livre. Para famílias que moram em apartamentos, o parque funciona como extensão do lar nos fins de semana.
O parque também está crescendo junto com a cidade. Uma pista de pump track está em construção no local, voltada para ciclistas, skatistas e usuários de patinete. Essa adição amplia o público do espaço e mostra que a cidade investe em lazer para diferentes gerações. Quem mora perto hoje vai se beneficiar de um parque cada vez mais completo nos próximos anos.
A Habras na cidade e a oportunidade de entrar agora
A Habras chegou a Itaquaquecetuba antes do mercado perceber o potencial da cidade. O Conviva Itaquá 1, no bairro Pequeno Coração, e o Conviva Itaquá 2, no Jardim Cristiano, foram lançados, construídos e entregues com unidades de 46 a 48 m² e infraestrutura completa de lazer. Os dois empreendimentos chegaram a bairros que estavam no começo do ciclo de valorização. A construtora fez a leitura certa na hora certa.
Em 2023, a Habras lançou o Reserva Bela Vista, no bairro Jaguari, com 342 unidades habitacionais viabilizadas por meio de programas como CDHU e Casa Paulista. O projeto está em obras e representa a continuidade de uma aposta que a construtora faz na cidade há anos. Não é uma aposta de curto prazo. É a leitura de que Itaquaquecetuba está em um ciclo de crescimento que ainda tem muito pela frente.
Para o comprador, a lógica é direta. A cidade tem trem, rodovias, shopping, hospitais, faculdades e parque. E ainda está em plena expansão de infraestrutura, saneamento e conectividade. Quem compra agora paga o preço de uma cidade em desenvolvimento. Nos próximos anos, recebe o valor de uma cidade consolidada. A Habras já fez essa leitura. E você pode fazer o mesmo.
Reprodução/ Notícias de Mogi
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10 anos de Habras
Há 10 anos, a Habras consolidou-se como uma incorporadora e construtora especializada em projetos residenciais no estado de São Paulo. O nosso maior ativo são as pessoas. Nosso compromisso com a excelência começa com nossa equipe, composta por profissionais altamente qualificados e dedicados.
Acreditamos no impacto transformador de uma habitação de qualidade e, por isso, investimos em equipamentos e ferramentas que garantam mais eficiência e rentabilidade em nossas obras. Buscamos sempre soluções que estejam enquadradas com políticas socioambientais, minimizando o impacto no meio ambiente e contribuindo para a comunidade na qual estamos inseridos. Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez.
Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes. Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez. Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes.
